125 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 4 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644513752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
82020644513752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 339 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 760 452 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 1 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 598 080 $ Poids 37 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 643 316 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 636 720 $ Poids 27 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 590 $ Poids 25 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −53 616 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 798 970 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 548 337 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 737 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −693 $ | 77 709 $ Poids 21 % |
| 10 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 704 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 772 266 $ Poids 19 % |
| 12 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 461 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.