140 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 107,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 457 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 370 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644514412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
82020644514412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 307 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 727 833 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 105 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 570 688 $ Poids 55 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 577 $ Poids 34 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 619 230 $ Poids 26 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 399 $ Poids 25 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 720 001 $ Poids 18 % |
| 7 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 373 $ Poids 17 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 473 $ Poids 14 % |
| 9 | 575, Montée des Érables, Cantley 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 633 557 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 278 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 646 $ Poids 13 % |
| 12 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 654 551 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.