144 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 112,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644514438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
82020644514438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 326 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 716 809 $ Poids 76 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 163 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 561 457 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 871 $ Poids 32 % |
| 4 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 609 568 $ Poids 27 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 598 371 $ Poids 21 % |
| 6 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 569 222 $ Poids 21 % |
| 7 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −63 007 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 749 080 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 874 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 040 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 899 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 73 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 711 353 $ Poids 15 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 124 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.