148 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 126 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644515422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
82020644515422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 349 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 788 159 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 211 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 614 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 552 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 729 691 $ Poids 50 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 825 212 $ Poids 33 % |
| 5 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 994 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 947 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 79 928 $ Poids 26 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 663 215 $ Poids 25 % |
| 8 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 618 736 $ Poids 25 % |
| 9 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 449 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 599 978 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 699 $ Poids 25 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 465 757 $ Poids 22 % |
| 12 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 713 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 701 763 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.