152 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 144,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 391 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644515518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
82020644515518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 60 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 597 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +30 198 $ | 742 352 $ Poids 62 % |
| 2 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 239 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 577 889 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 331 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 715 263 $ Poids 41 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 472 550 $ Poids 34 % |
| 5 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 843 590 $ Poids 32 % |
| 6 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 260 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 632 047 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 617 908 $ Poids 31 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 671 328 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 403 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 610 883 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 996 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 81 452 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 632 855 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 762 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 731 940 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.