8 Rue VENUS · Cantley
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 186,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 471,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644518046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
82020644518046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 115 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 794 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 107 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 664 446 $ Poids 44 % |
| 4 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −48 791 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 007 849 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 103 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −45 326 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 032 692 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +80 845 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 914 989 $ Poids 19 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +64 119 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 779 577 $ Poids 18 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +75 950 $ | 1 311 111 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 762 123 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 922 172 $ Poids 13 % |
| 11 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 883 076 $ Poids 13 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −42 087 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 925 431 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.