16 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 134,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644527036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
82020644527036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 789 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 756 528 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 449 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 647 070 $ Poids 41 % |
| 3 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 543 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +78 390 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 831 600 $ Poids 41 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 871 210 $ Poids 32 % |
| 5 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 270 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 472 $ Poids 31 % |
| 6 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 692 420 $ Poids 27 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 743 401 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 802 253 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +693 $ | 83 842 $ Poids 23 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 640 796 $ Poids 22 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 053 $ Poids 22 % |
| 12 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 931 357 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.