24 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 103,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 311 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644528066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
82020644528066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 622 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 719 413 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 547 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 564 715 $ Poids 43 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 567 340 $ Poids 17 % |
| 4 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 647 592 $ Poids 15 % |
| 5 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 512 $ Poids 15 % |
| 6 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 613 327 $ Poids 12 % |
| 7 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 613 $ Poids 12 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −37 119 $ | 662 974 $ Poids 10 % |
| 9 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 711 904 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, rue de Rimouski, Cantley 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 179 565 $ Poids 9 % |
| 11 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 587 748 $ Poids 9 % |
| 12 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 721 815 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.