20 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 180,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644528081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
82020644528081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 904 $ Poids 76 % |
| 2 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 171 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 655 048 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 839 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +66 494 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 845 888 $ Poids 22 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −61 464 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 928 801 $ Poids 21 % |
| 6 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 209 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −57 466 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 957 176 $ Poids 19 % |
| 7 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 740 551 $ Poids 18 % |
| 8 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 779 $ Poids 15 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 729 396 $ Poids 14 % |
| 10 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 847 683 $ Poids 13 % |
| 11 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −44 956 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 213 188 $ Poids 13 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −52 787 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 858 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.