23 Impasse MARAIS · Cantley
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 138,9 m² · constr. 2021 · terrain 44 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 880,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 100 $
Rôle antérieur 586 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644531453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
604 800 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
82020644531453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 484 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 766 947 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 733 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 797 725 $ Poids 44 % |
| 4 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 354 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 243 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 688 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 546 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +4 852 $ | 89 130 $ Poids 36 % |
| 7 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +52 870 $ | 740 028 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 853 $ Poids 33 % |
| 9 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 716 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −36 183 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 590 044 $ Poids 30 % |
| 10 | 385, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-06-28 · 500 m · Vendu 660 000 $ (4 793 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 788 778 $ Poids 28 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 933 138 $ Poids 25 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 705 710 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.