99 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
1 197 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 338,8 m² · constr. 2011 · terrain 40 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 816,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 500 $
Rôle antérieur 805 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644541814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
934 100 $
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
82020644541814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 892 567 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 081 458 $ Poids 27 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +85 050 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 095 534 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 811 842 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +142 690 $ · Ajust. âge +18 770 $ | 1 177 457 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +137 177 $ · Ajust. âge +71 188 $ | 1 115 021 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 119 $ · Ajust. âge +73 245 $ | 993 364 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 1 113 573 $ Poids 2 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 229 215 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 865 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 242 793 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 803 496 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +158 110 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 1 111 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.