84 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 166,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 366 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644550943500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
82020644550943500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 875 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 690 085 $ Poids 49 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 688 679 $ Poids 43 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 739 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +58 961 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 819 117 $ Poids 40 % |
| 4 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 941 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +48 213 $ | 630 894 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 794 630 $ Poids 39 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 519 644 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 808 $ Poids 25 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −62 232 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 798 044 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, Impasse du Sous-Bois, Cantley 2024-10-17 · 531 m · Vendu 69 318 $ (513 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 985 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −1 733 $ | 89 651 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 788 558 $ Poids 19 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 318 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.