87 Rue DUPERE · Cantley
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 343,1 m² · constr. 1979 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 624 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644551464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
790 500 $
Rôle antérieur
624 400 $
ID provincial
82020644551464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 667 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 963 184 $ Poids 25 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 970 272 $ Poids 21 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 710 870 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +150 456 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 072 604 $ Poids 13 % |
| 6 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +144 232 $ · Ajust. âge −62 812 $ | 988 077 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 904 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 876 789 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 012 458 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +85 436 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 824 367 $ Poids 2 % |
| 10 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 136 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 955 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 128 718 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue des Groseilliers, Cantley 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (2 335 $/m²) 224,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 506 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 719 512 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.