31 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 122,9 m² · constr. 2014 · terrain 8 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 059,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 506 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644600047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
82020644600047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 723 m · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +42 306 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 812 516 $ Poids 53 % |
| 2 | 125, rue de Saturne, Cantley 2025-04-01 · 771 m · Vendu 524 900 $ (4 525 $/m²) 116 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 633 948 $ Poids 44 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 856 321 $ Poids 33 % |
| 4 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −44 517 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 729 061 $ Poids 32 % |
| 5 | 84, rue Monet, Cantley 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 268 $/m²) 115,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 728 135 $ Poids 26 % |
| 6 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 114 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 371 $ Poids 24 % |
| 7 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 571 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 915 554 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −49 207 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 790 586 $ Poids 23 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 680 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 783 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 687 201 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 613 612 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 526 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.