35 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 155 m² · constr. 2017 · terrain 4 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,3 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644600859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
82020644600859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 303 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 262 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 301 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 719 094 $ Poids 48 % |
| 3 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 805 071 $ Poids 39 % |
| 4 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 985 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 292 $ Poids 36 % |
| 5 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 045 571 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 717 819 $ Poids 29 % |
| 7 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 692 855 $ Poids 27 % |
| 8 | 4, rue Renoir, Cantley 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 180 $/m²) 141,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 884 745 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 821 634 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 771 858 $ Poids 25 % |
| 11 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +64 521 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 965 708 $ Poids 25 % |
| 12 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 408 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.