34 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 216,1 m² · constr. 2007 · terrain 5 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,9 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644610412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
82020644610412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 217 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +66 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 891 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 018 $ Poids 42 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 1 004 206 $ Poids 33 % |
| 4 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 107 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 1 029 414 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 761 904 $ Poids 15 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 922 221 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 311 649 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +41 839 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 922 740 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, Chanteclerc, Cantley 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 759 683 $ (3 886 $/m²) 195,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 119 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge +26 589 $ | 967 415 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 613 089 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 823 537 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 1 018 437 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.