39 Rue SATURNE · Cantley
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 181,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 405 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644611640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
82020644611640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 290 m · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 731 583 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 337 m · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 656 771 $ Poids 46 % |
| 4 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −59 141 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 926 700 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 173 m · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −55 241 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 955 177 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 739 690 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +69 125 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 844 869 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 578 $ Poids 15 % |
| 9 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 205 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −41 922 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 210 797 $ Poids 10 % |
| 11 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 354 $ Poids 9 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 728 294 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.