60 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 142,3 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 402 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644716828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
82020644716828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 918 214 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 555 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 986 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 682 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 2 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 265 $ Poids 34 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 712 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 704 555 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 672 764 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +73 673 $ · Ajust. âge −53 992 $ | 757 044 $ Poids 25 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 634 182 $ Poids 24 % |
| 9 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 180 822 $ Poids 20 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 560 164 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 207 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 729 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.