61 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 225,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644717697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
82020644717697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 972 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 070 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 132 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 931 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 972 864 $ Poids 36 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 874 623 $ Poids 25 % |
| 4 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −58 570 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 871 680 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 815 683 $ Poids 21 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 794 751 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 957 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +84 437 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 857 961 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 098 932 $ Poids 6 % |
| 10 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 076 949 $ Poids 5 % |
| 11 | 17, impasse du Printemps, Cantley 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (4 430 $/m²) 188,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +81 728 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 055 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.