32 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 155,4 m² · constr. 2022 · terrain 9 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 047,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 441 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644724340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
82020644724340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 760 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 072 625 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 733 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 141 038 $ Poids 59 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −44 163 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 899 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 789 289 $ Poids 37 % |
| 5 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 283 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 815 856 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 779 905 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 785 452 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 747 661 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 340 703 $ Poids 18 % |
| 11 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 579 478 $ Poids 18 % |
| 12 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 889 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.