20 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 244,7 m² · constr. 2004 · terrain 25 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 597,5 m²
Frontage
321,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 383 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644725052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
82020644725052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −83 280 $ | 933 969 $ Poids 37 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 840 111 $ Poids 24 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 434 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 848 134 $ Poids 19 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 928 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 970 412 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +74 261 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 798 601 $ Poids 14 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 776 089 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 802 471 $ Poids 10 % |
| 8 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +72 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 610 $ Poids 6 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +74 348 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 1 051 339 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.