63 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 120,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,6 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644727199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
82020644727199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 752 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 595 873 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 468 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −73 197 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 994 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 751 716 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 786 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 917 589 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 388 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 816 949 $ Poids 30 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 632 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 601 800 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 688 445 $ Poids 23 % |
| 9 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 722 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 112 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge +51 567 $ | 732 575 $ Poids 20 % |
| 11 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 764 159 $ Poids 20 % |
| 12 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 637 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.