65 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 94,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 186,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644728701800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
82020644728701800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 523 156 $ Poids 60 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 593 465 $ Poids 53 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 701 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 799 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +9 029 $ | 164 909 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 615 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −32 861 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 731 705 $ Poids 32 % |
| 7 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 408 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 686 154 $ Poids 21 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 530 596 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 519 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.