48 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 139,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644732792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
82020644732792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 932 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 969 714 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 832 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 044 205 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 722 561 $ Poids 36 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +65 583 $ · Ajust. âge −6 749 $ | 796 197 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 493 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +42 467 $ | 763 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 714 639 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 930 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 556 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 754 117 $ Poids 17 % |
| 10 | 315, chemin Saint-Élisabeth, Cantley 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 940 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 651 322 $ Poids 15 % |
| 11 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 634 063 $ Poids 15 % |
| 12 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 590 983 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.