66 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 6 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567,1 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644737125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
82020644737125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 545 444 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 715 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 310 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 618 841 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −36 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 382 $ Poids 38 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 759 540 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +8 335 $ | 171 124 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 643 658 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 586 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 576 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 432 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 548 626 $ Poids 20 % |
| 11 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 268 475 $ Poids 19 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −35 817 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 677 458 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.