75 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
806 700 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 171,3 m² · constr. 2010 · terrain 5 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285,4 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 480 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644739451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
82020644739451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 295 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +97 822 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 137 071 $ Poids 51 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 029 $ Poids 48 % |
| 3 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 985 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 286 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 067 911 $ Poids 42 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 231 $ Poids 25 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −37 795 $ | 911 925 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 328 446 $ Poids 22 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −13 701 $ | 334 810 $ Poids 22 % |
| 8 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 278 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +61 818 $ · Ajust. âge +33 367 $ | 822 450 $ Poids 21 % |
| 9 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 967 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 602 921 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +68 934 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 786 718 $ Poids 19 % |
| 11 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 738 005 $ Poids 15 % |
| 12 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 203 941 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.