52 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 160,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 398 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644742272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
82020644742272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 977 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 097 393 $ Poids 54 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 837 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 587 246 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 829 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 164 390 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 805 398 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 520 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 827 580 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 750 474 $ Poids 24 % |
| 7 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 624 504 $ Poids 22 % |
| 8 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 973 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 796 291 $ Poids 17 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 587 587 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 795 455 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 365 437 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.