41 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 177,4 m² · constr. 1999 · terrain 14 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 072,7 m²
Frontage
166,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 409 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644743247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
82020644743247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 887 m · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 948 m · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 071 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 571 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 693 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +118 398 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 104 847 $ Poids 36 % |
| 4 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −27 080 $ | 700 195 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 396 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +74 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 086 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 673 355 $ Poids 17 % |
| 7 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 640 198 $ Poids 16 % |
| 8 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 984 m · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 198 486 $ Poids 16 % |
| 9 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 611 914 $ Poids 14 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +51 917 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 750 307 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 798 814 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge −106 875 $ | 1 287 764 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.