76 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 189,9 m² · constr. 2005 · terrain 12 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 001,3 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 490 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644748691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
82020644748691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 257 $ Poids 52 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 742 428 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −58 793 $ | 936 235 $ Poids 16 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 820 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 701 187 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −21 313 $ | 344 114 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +97 282 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 364 944 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −55 567 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 710 002 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 743 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 758 910 $ Poids 11 % |
| 10 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 209 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +74 298 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 841 445 $ Poids 8 % |
| 12 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (4 373 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +49 194 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 865 930 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.