60 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 97,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644751209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
82020644751209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 830 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 545 428 $ Poids 71 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 619 070 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 955 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 171 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 624 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 555 621 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 713 986 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −56 049 $ · Ajust. âge +23 622 $ | 704 935 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 761 866 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 919 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 550 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 760 393 $ Poids 12 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 004 $ Poids 12 % |
| 12 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 656 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.