80 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 266,5 m² · constr. 2006 · terrain 12 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 001,6 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 453 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644758066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
82020644758066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −72 870 $ | 988 633 $ Poids 34 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 215 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 900 615 $ Poids 23 % |
| 3 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 016 607 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +79 131 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 848 595 $ Poids 14 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 757 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +71 717 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 813 260 $ Poids 12 % |
| 6 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −18 511 $ | 193 573 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.