88 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 304 m² · constr. 2004 · terrain 12 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 961 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 524 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644759236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
82020644759236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge −83 280 $ | 1 054 349 $ Poids 23 % |
| 2 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 070 911 $ Poids 13 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 526 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 967 226 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −20 689 $ | 205 916 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +145 073 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 906 748 $ Poids 8 % |
| 6 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 652 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +125 078 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 860 470 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 061 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +192 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.