100 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 243,5 m² · constr. 2011 · terrain 13 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 607,8 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 572 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644759838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
82020644759838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 876 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 827 626 $ Poids 23 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 618 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 795 907 $ Poids 19 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 000 753 $ Poids 11 % |
| 5 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −13 067 $ | 190 111 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +70 214 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 101 757 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.