12 Rue TERROIR · Cantley
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 156,5 m² · constr. 2024 · terrain 6 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644769756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
82020644769756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 85 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 154 348 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 086 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 639 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 581 100 $ Poids 31 % |
| 4 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 565 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 818 201 $ Poids 26 % |
| 5 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 580 568 $ Poids 23 % |
| 6 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 754 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 938 364 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 355 775 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge +20 998 $ | 934 666 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 749 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 268 $ Poids 12 % |
| 12 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 588 845 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.