24 Rue TERROIR · Cantley
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 257,7 m² · constr. 2025 · terrain 5 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 672,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +560.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644778136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
82020644778136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 542 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 965 592 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 907 126 $ Poids 19 % |
| 3 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 676 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 849 938 $ Poids 15 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 089 568 $ Poids 12 % |
| 5 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 210 854 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +98 948 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 185 415 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.