20 Rue TERROIR · Cantley
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 149,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 405,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644779251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
82020644779251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 161 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 125 936 $ Poids 81 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 056 679 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 601 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 570 780 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 593 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 803 280 $ Poids 29 % |
| 5 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −27 860 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 736 887 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 735 407 $ Poids 16 % |
| 7 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 913 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +71 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 734 337 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 745 $ Poids 12 % |
| 10 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 074 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 775 $ Poids 12 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 773 825 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.