80 Chemin SABOURIN · Cantley
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 181,6 m² · constr. 1985 · terrain 57 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 771,4 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 420 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644791974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
82020644791974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 590 660 $ Poids 43 % |
| 2 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 667 456 $ Poids 25 % |
| 3 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 926 $ Poids 25 % |
| 4 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 566 129 $ Poids 20 % |
| 5 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 997 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 600 627 $ Poids 14 % |
| 6 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 291 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 712 709 $ Poids 14 % |
| 7 | 327, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 507 500 $ (3 133 $/m²) 162 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 611 252 $ Poids 14 % |
| 8 | 723, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 198 $/m²) 167,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 416 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 189 749 $ Poids 8 % |
| 10 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −49 092 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 627 876 $ Poids 7 % |
| 11 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −55 038 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 866 655 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 835 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.