55 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 183,9 m² · constr. 1991 · terrain 10 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 160,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 377 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644813744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
82020644813744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 610 951 $ Poids 38 % |
| 2 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 896 422 $ Poids 33 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +66 277 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 737 467 $ Poids 28 % |
| 4 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 329 523 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +76 436 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 304 723 $ Poids 24 % |
| 6 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 672 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 717 328 $ Poids 23 % |
| 7 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 701 034 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 658 094 $ Poids 15 % |
| 9 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 771 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −45 819 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 649 599 $ Poids 13 % |
| 10 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +52 635 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 617 128 $ Poids 12 % |
| 11 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (4 373 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 830 852 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 495 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 897 995 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.