79 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 228,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 189,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 447 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644830860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
554 300 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
82020644830860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 833 802 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 826 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 922 714 $ Poids 33 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 444 $ Poids 26 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 790 267 $ Poids 21 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 744 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 765 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −53 074 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 831 801 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 785 883 $ Poids 13 % |
| 8 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 970 m · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −74 569 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 962 134 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 059 540 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.