89 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 131,6 m² · constr. 2011 · terrain 5 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 060,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644830984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
82020644830984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 235 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 007 957 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 931 250 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 445 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 609 354 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 766 624 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 899 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 698 233 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 419 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 740 857 $ Poids 29 % |
| 7 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 346 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 614 069 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 562 $ Poids 24 % |
| 9 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 910 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 544 389 $ Poids 21 % |
| 10 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 689 925 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 108 391 $ Poids 18 % |
| 12 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 735 568 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.