99 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
883 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 289,6 m² · constr. 2010 · terrain 7 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 503 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644841221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
82020644841221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Falaise, Cantley 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 041 000 $ (4 060 $/m²) 256,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 397 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 1 056 347 $ Poids 33 % |
| 2 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 364 $ Poids 22 % |
| 3 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 607 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 964 407 $ Poids 16 % |
| 4 | 177, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 390 $/m²) 272,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 074 256 $ Poids 16 % |
| 5 | 32, chemin du Lac, Cantley 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 217 776 $ (774 $/m²) 281,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −14 155 $ | 206 873 $ Poids 12 % |
| 6 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie +119 751 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 904 796 $ Poids 10 % |
| 7 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 630 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +104 587 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 858 430 $ Poids 8 % |
| 8 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 061 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie +163 496 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 190 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.