105 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 192,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 788,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 431 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644841644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
82020644841644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 809 $ Poids 38 % |
| 2 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 765 853 $ Poids 37 % |
| 3 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +49 936 $ · Ajust. âge −41 995 $ | 960 341 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −50 292 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 730 857 $ Poids 19 % |
| 5 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 580 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 717 755 $ Poids 19 % |
| 6 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 778 023 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 352 931 $ Poids 16 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +107 705 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 397 867 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (4 373 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +55 753 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 887 130 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +61 093 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 886 756 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 990 920 $ Poids 3 % |
| 12 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +61 036 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 701 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.