111 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 208,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 626,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 526 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644851076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
671 200 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
82020644851076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 796 379 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 877 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 757 586 $ Poids 27 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 535 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 739 384 $ Poids 24 % |
| 5 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +86 962 $ · Ajust. âge −41 995 $ | 997 366 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 021 676 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.