117 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 163,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 444 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644851598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
82020644851598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 161 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +72 186 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 116 235 $ Poids 64 % |
| 2 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 143 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 045 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 495 $ Poids 27 % |
| 4 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 726 048 $ Poids 27 % |
| 5 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 739 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 591 716 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 615 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 809 282 $ Poids 22 % |
| 7 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 897 611 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, Impasse des Haies, Cantley 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (6 949 $/m²) 161,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 307 666 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, chemin du Lac, Cantley 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (5 873 $/m²) 152,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 181 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 901 331 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 119 839 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, rue de Villemontrel, Cantley 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 006 $/m²) 154 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 891 $ Poids 11 % |
| 12 | 140, rue de Villemontel, Cantley 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (3 942 $/m²) 152,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 801 809 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.