139 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 106,2 m² · constr. 2003 · terrain 16 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 001 m²
Frontage
285,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644853954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
82020644853954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
559 800 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 108 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 406 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 698 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −30 625 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 666 244 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +22 392 $ | 616 431 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 257 540 $ Poids 37 % |
| 7 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 372 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 680 336 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 150 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 546 182 $ Poids 28 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 725 898 $ Poids 23 % |
| 11 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 477 710 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 526 862 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.