8 Rue TERROIR · Cantley
Valeur estimée
760 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 130,3 m² · constr. 2021 · terrain 5 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 808,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644860591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
82020644860591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Terroir, Cantley 2025-11-04 · 36 m · Vendu 960 000 $ (6 746 $/m²) 142,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 051 572 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 991 m · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 796 613 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 370 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 632 225 $ Poids 42 % |
| 4 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 857 $ Poids 40 % |
| 5 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 200 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 620 714 $ Poids 29 % |
| 6 | 60, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-07 · 566 m · Vendu 606 665 $ (4 263 $/m²) 142,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +120 600 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge +60 667 $ | 762 352 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 533 $ Poids 24 % |
| 8 | 69, chemin Goulet, Cantley 2024-09-17 · 654 m · Vendu 437 000 $ (2 949 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 163 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 542 472 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +72 944 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 808 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 797, Montée Saint-Amour, Cantley 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 837 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 682 098 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, impasse des Haies, Cantley 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (713 $/m²) 140,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 927 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +83 943 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 865 509 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.