120 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 97,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644861202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
82020644861202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 906 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 572 938 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 889 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 505 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 512 625 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 598 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 903 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +1 389 $ | 159 788 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 250 114 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 661 924 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 649 014 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 705 693 $ Poids 23 % |
| 10 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 465 010 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 771 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Laviolette, Cantley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 215 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +75 790 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 506 509 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.