128 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 117,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 024,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644862854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
82020644862854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 149 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 291 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 672 473 $ Poids 53 % |
| 3 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 907 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 451 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 603 051 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 532 212 $ Poids 35 % |
| 5 | 128, chemin Lamoureux, Cantley 2024-08-05 · 29 m · Vendu 459 000 $ (3 900 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 246 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 292 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 689 375 $ Poids 28 % |
| 8 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 926 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −5 557 $ | 167 093 $ Poids 25 % |
| 9 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 1000 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 261 947 $ Poids 25 % |
| 10 | 8, chemin Groulx, Cantley 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 642 865 $ Poids 20 % |
| 11 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 736 114 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 495 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.