132 Chemin LAMOUREUX · Cantley
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 97,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 395,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 320 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644863970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
82020644863970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Laviolette, Cantley 2026-08-13 · 935 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 598 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 90, rue Laviolette, Cantley 2026-05-22 · 976 m · Vendu 485 000 $ (5 149 $/m²) 94,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 527 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, chemin Lamoureux, Cantley 2025-06-27 · 79 m · Vendu 520 000 $ (4 815 $/m²) 108 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 536 025 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Laviolette, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 559 800 $ (5 783 $/m²) 96,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 059 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +53 181 $ | 623 221 $ Poids 50 % |
| 5 | 211, chemin Lamoureux, Cantley 2025-05-02 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 260 239 $ Poids 44 % |
| 6 | 75, rue Laviolette, Cantley 2025-04-17 · 964 m · Vendu 138 914 $ (1 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 477 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 166 039 $ Poids 41 % |
| 7 | 12, impasse des Lapereaux, Cantley 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 955 $/m²) 105,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 274 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, Impasse des Lapereaux, Cantley 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (5 778 $/m²) 116,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 463 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 679 384 $ Poids 28 % |
| 9 | 880, Montée St-Amour, Cantley 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 010 $ Poids 22 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 293 $ Poids 19 % |
| 11 | 109, rue Laviolette, Cantley 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 533 571 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, rue Christine, Cantley 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 971 $/m²) 102,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 520 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.