11 Impasse FEUILLUS · Cantley
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 194,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 464 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644871699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
82020644871699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, chemin Lamoureux, Cantley 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 017 $/m²) 216,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 781 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 787 069 $ Poids 51 % |
| 2 | 240, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 035 $/m²) 184,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 693 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, impasse du Belvédère, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (3 517 $/m²) 221,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 099 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 749 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 164, Chemin Lamoureux, Cantley 2024-05-24 · 346 m · Vendu 615 000 $ (2 846 $/m²) 216,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 732 759 $ Poids 22 % |
| 5 | 1021, montée Saint-Amour, Cantley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 009 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +62 935 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 794 931 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Tex-Lecor, Cantley 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (395 $/m²) 189,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 81 534 $ Poids 16 % |
| 7 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge −25 197 $ | 981 767 $ Poids 14 % |
| 8 | 817, Montée Saint-Amour, Cantley 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (2 792 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 642 303 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, Impasse du Belvédère, Cantley 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 184 $/m²) 163,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 762 $ · Ajust. superficie +65 069 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 904 431 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, chemin du Lac, Cantley 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 458 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +64 321 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 716 011 $ Poids 2 % |
| 11 | 23, rue de Saturne, Cantley 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (4 047 $/m²) 208,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −28 329 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 011 664 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.